水电公司or家装公司 水电改造光比价格不靠谱

  据业内人士介绍,目前品牌家装公司水电改造的价格大概为:上水70元/米,电路以2.5平方毫米明线元/米(实际价格以各装饰公司报价为准)。记者在网络搜索到两家明示统一报价的水电改造公司,他们的报价分别是:上水48—88元/米(价格与改造米数有关,改造越多,价格越低。不分明暗管),电路2.5平方毫米明线元/米;另一家水路明管42-55元/米,暗管52-65元/米(价格和改造米数有关),电路2.5平方毫米明线元/米。

  单从表面报价来看,水电公司和装修公司的差异不是太大,尤其是电路改造方面。但在咨询时,某水电改造公司人员告诉记者,他们的报价表面上与中等装修公司的报价相当,但他们会打个7.5折,最终价格以改电为例,大概会比装修公司每米低10元左右。而另一家公司也表示,他们除了打折,在施工中还有很多零件都是免费的,所以总价算下来至少比装修公司要便宜30%,甚至更多。照这样看,水电改造公司在价格上确实是有一定的竞争力。

  水电增项是所有消费者都很头疼的一件事情。“开始报价才几千块,到最后变成一万了!”很多业主这样抱怨,也因此对装修队伍心存芥蒂。“这在正规装饰公司里基本是不可能发生的。”今朝装饰北京分公司工程部经理崔涛表示。据他介绍,品牌公司在技术交底时会在业主的监督下,根据其实际需求,对室内的水电改造线路、点位进行测量做出预算,如果业主认可,将在预算单上签字。预算的金额允许在±10%内浮动。如果在施工过程中,在业主需求不变的情况下,实际费用超过了预算的10%,那么,超出部分会给业主打个大折扣。“打了折后工程队基本就赔了。所以超得越多,赔得越多,也就杜绝了在水电上乱增项的问题。”

  水电改造公司在这方面有什么承诺呢?某公司人员表示,他们也保证,只要业主需求没变,最终费用决不会超过预算的10%,“这个也会写进合同里。”另一家公司则更为坚决,“如果超过10%,您可以不给钱!”看来这方面,装修公司和水电公司打成了平手。

  家装公司对于水电改造的保修时间一般是两年;记者调查的两家水电改造公司承诺的是保修5年,他们还承诺,只要是因施工造成的损失,都由公司承担,“如果水管漏了需要刨砖,所有的我们都赔。”其中一家承诺更夸张,管道质保50年,虽然管道应该由厂商负责,但消费者也可以找他们。

  通过以上的比较,部分消费者可能觉得选择水电改造公司单做水电很划算,有些心动了。但一些风险隐身在便宜的背后,需要您特别留意。

  水电改造公司目前还是个鱼龙混杂的小众市场,“现在的工地中,也就1%的是水电单做的。”如果您决定如此操作,首先要花些心思找个靠谱的公司。

  早前,本报对水电改造公司市场做过一次调查,发现众多打出诱人低价的公司其实没工作地点、没固定电话甚至没营业执照。这样的公司即使在合同中做了再好的服务承诺,也如同一纸空文,手机关机或是换个地方,您就拿他没辙了。业之峰装饰北京分公司工程总监胡增光介绍,很多业主在小区里找了小施工队,到最后出问题,根本找不到人。建议您在选择公司前先做实地考察,在工商局官网上查看其注册信息,并让其提供相关资质。

  胡增光还特别提醒消费者,除了注意水电公司资质问题外,还要关注材料。品牌装饰公司的材料都有正规进货渠道,进场时业主都要进行材料验收。但如果一些不良水电改造公司用不合格材料忽悠人,没有专业知识的业主也发现不了。“水电可是关系安全的大事,这个一定不能大意。”

  水电公司和家装公司会各干各的,相安无事,最后合作给您个完整的装修,这当然是个完美的结局。但实际情况是,双方因工程衔接而发生纠纷的地方特别多,很多情况下,省心变成了闹心。

  首先,已经做完的水电工程如果在后期施工时出现问题,责任算不清。“水电公司说是装修公司碰坏了,装修公司说是他们没做好。”胡增光表示,这种情况很难理清责任。如果是一个队伍在做,“那没什么好说的,赶紧修复就完了。”如果两支队伍缺乏沟通,装修队不知道前期布线的情况,打眼时打到了水管,进户后苦的也是业主。正常情况下,前面施工的工人都会在布线位置贴上标志,告诉后面的施工队施工时要注意。

  另外,业主水电单做,装修公司为了划清责任,会对工程有一些特殊要求。崔涛介绍,首先会对工期做延迟,水电完全做好前,装修队绝对不进场,本来一些可以交叉进行的工作不能进行。第二,要求水电公司做严格的施工保护。水管要求用水泥砂浆封槽,电路也要保护到位,否则还是不能进场。如果您找的水电改造队伍本身不专业,那您就得自己多费心了。

  专家还提醒,一般到了工程节点,后面施工的工人如果发现前面的活有问题,会马上跟工长沟通进行改正,在施工质量上互相监督,以免日后更正困难。但是如果单独做水电,“我们坚决不会评价别人的工程质量,做得不好也不会指出。”胡增光表示,即使工地有质检员,那也是只负责本公司施工队伍的质量。

  到了施工的最后,还要涉及安装五金、洁具和灯、开关等。“这些我们品牌公司是绝对不碰的,即使给了我们线路图,也绝对不安装!”崔涛表示,为了划清责任,这些安装工作业主最好还是找水电公司来做。记者以上面提到的其中一个水电公司的安装报价为例,一个两居室按最少的需求来算,这笔安装费大概也在800元以上。大家在比较价格时,别忘把这笔钱算上。

  水电公司都承诺免费维修,不过前提是“我们的责任”。由于涉及到两个施工方,要划分责任,要维修,业主都要花上双倍的精力。

  崔涛在这里介绍了一个业主的真实案例。这个业主选择了水电、装修分开做,最近发现厕所出现漏水问题。于是,他先联系了装饰公司,工人到现场后,由于水路是单做的,对防水做了闭水试验后发现没问题,装饰公司就撤离了。业主接着联系水电公司。经过打压试验,发现是铺在地面的水管接头漏水,责任归他们。但水电公司没有专业瓦工,业主只有再联系装饰公司。最后的结果是,由水电公司负责管线维修,然后付钱给装饰公司帮助做地面、铺瓷砖。崔涛介绍,当时业主表示后悔把活分给两家干,因为维修起来实在太麻烦。

  一提到水电改造,众多业主自然会联想到各种黑洞和超支。当然市场上确实存在一些不良施工队,工程经理们表示,业主自身也存在一些误区。

  首先,很多业主反映,开始谈单子的时候水电报价才几千元,结果做下来要上万元。崔涛解释,如果是在正规装饰公司中,“这个报价一定不是工程人员报的,有可能是设计师为了签单或是没有经验,报了低价。”他提醒消费者,在遇到工程预算的问题时,一定要跟项目经理等专业人员沟通,而且预算要以最终交底时的为准。

  崔涛还提醒业主,可以根据自己房屋的状况,对水电改造费用做个预估。新建房屋的水电设计比较适合现代家庭生活使用,要改动的很少或根本不用改动,这种情况下水电改造费就会非常低。“改造费用过万的,一般都是老房。”因为老房的水管、电线设置一般都不能满足需要,所以要整体更换,这个费用就会比较高了。

  其次,水电改造费用的高低与业主的需求有直接关系。工程队对于水电线路的施工和设计完全是依据业主的需求而设定的。如果业主使用超大功率电器,或是大面积地更改水路,费用当然就高。“我们一般只是提供建议,到底怎么改,肯定是尊重业主意见。”崔涛表示。

  如果您确实不放心自家的施工队伍,专家就教您几招,简单地判断水电改造中常见的猫腻。胡增光表示,水路改造一般是直来直去,出现猫腻的几率很小,大家应该把目光主要集中在电路改造上。

  电路设计是设计师根据需要的电位,或者说房间内的负荷量来确定的。电路改造中,首先应该预防的是绕线问题,它会大大增加施工费用。改造过程中绕线问题一般有两种情况,一种是房间里只需要一路电线,形成串联的输电模式。但工人不用串联,而是多走出一路线,这就会出现了绕线状况。要杜绝这种情况,业主就需要会核算一路电线的负荷情况。以前我们也介绍过这个公式:铜心电线安培之间)×导线横截面积。电流系数应该在大约5–10安培之间。如果导线安培左右,直接埋入水泥取5安培左右,家装中电线都在线管中的可以取个中间值大概是6安培。算出负荷量后,再综合考虑以后其上要安装的电器功率,就可以知道是不是需要再走出一路电线了。

  另一种情况就看是否以最近的距离走直线,而是绕远而行,业主目测就可判断出来。不过网上流传着一些说法,比如墙角拐弯的地方如果沿墙根走,就算是绕线。胡增光表示,这是业主的误解。目前的正规施工队,在墙角拐弯的地方都是沿墙根布线。这是为了便于日后管道的维修,而且也不会使铺设地板时走线处出现空鼓现象。另外,他还提醒,业主不能要求在墙面上横开槽,这样或许看起来更近一些,但是国家规定横向开槽会影响房屋的整体安全性。

  在费用计算方面也有一些猫腻要特别提醒大家注意。胡增光介绍,正常走一米电路的费用里面是包括电线、套管还有线盒的,有的公司根据业主的要求还会收取面板的安装费用。总的来说,费用是按照线管的长度来计算。但有些不道德的装修公司会告诉消费者,走线的费用是根据电线的长度来算。因为有的线管里会同时走两至三根电线,如果这样计算,费用自然会高出了很多。

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